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Maison à vendre 4 pièces - 103,20 m2 LAGRAVE - 81

Ref : 1170

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 103.2 m2 - LAGRAVE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

**Exclusivité Century 21 Plein Sud**

Opportunité !

À vendre sur la commune de LAGRAVE une maison de plain pied de 103m² achevée en 2024 sur une parcelle de 525m² clôturée et sécurisée grâce à son portail automatique.

Commençons la visite par une très belle pièce de vie de plus de 48m² ouverte sur la cuisine de grande qualité aménagée et équipée.
Celle-ci donnant sur une terrasse couverte de 20m² grâce à sa baie vitrée à galandage sera vous séduire pour tous vos moments de la journée offrant praticité et confort.

Côté nuit elle se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Profitez d'un jardin clôturé pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un garage indépendant pour vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à proximité des transports en commun, avec une ligne de bus desservant le quartier, cette maison allie confort et accessibilité.

La norme RE2020 sera un atout supplémentaire grâce à sa faible consommation énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur!

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (48,2 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (27,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air-air electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Climatisation
  • Garage
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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