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Maison à vendre 4 pièces - 103,71 m2 FREJAIROLLES - 81

Ref : 1171

212 500 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 103.71 m2 - FREJAIROLLES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette maison rare sur le secteur de Fréjairolles, idéale pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles.
Offrant une pièce de vie spacieuse de 30m², cette maison de plain-pied dispose de trois chambres lumineuses et d'un demi sous-sol pour vos besoins de rangement.


A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain de 1700m² clos et arboré, vous serez à l'abris de tous regard et profiterez d'une piscine hors sol pour vos moments de détente en été.

La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (Dpe C) grâce à ses équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et un insert à bois.

La maison est également équipée de double vitrage pour une isolation optimale.

Côté transport, l'arrêt de bus Fourcals est à quelques pas, desservi par la ligne 35, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main avec un restaurant, bureau de tabac-épicerie et un bureau de poste à proximité.

On visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 1 765 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salon séjour (30,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Sous-sol (51,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Insert
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2015, Micro station 2022, Pompe à chaleur Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : raffraichissment, finitions peintures et sols
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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