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Maison à vendre 4 pièces - 103,71 m2 FREJAIROLLES - 81

Ref : 1171

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 103.71 m2 - FREJAIROLLES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Sur la commune de Fréjairolles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 103 m² avec un sous-sol de 51m².

Elle se compose de trois jolies chambres allant de 9m² à 11,95m² et d'un salon/salle à manger de 30 m² lumineux et traversant. Enfin une cuisine indépendante 20m² complète le coin jour.

A l'extérieur vous serez séduit par son joli jardin arboré et clôturé de plus de 1 700 m², idéal pour des moments de détente en famille.

Proche de toutes commodités, cette maison est située à seulement 700 mètres de l'école primaire, à 5 minutes en voiture des écoles de Cambon, ainsi qu'à proximité d'un restaurant et d'un bureau de poste faisant superette.

Les + : Pompe à chaleur, Clim réversible, Insert à bois, sous-sol aménageable, Double vitrage, à moins de 15min de la place du Vigan à Albi, assainissement conforme micro station changée en 2022.

On visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 1 765 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salon séjour (30,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Sous-sol (51,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Insert
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2015, Micro station 2022, Pompe à chaleur Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : raffraichissment, finitions peintures et sols
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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