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Maison à vendre 7 pièces - 131,35 m2 LABASTIDE GABAUSSE - 81

Ref : 1193

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
355 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 131.35 m2 - LABASTIDE GABAUSSE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à Labastide-de-Gabausse, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (Blaye-les-Mines à seulement 5 minutes).

Classée C au DPE, cette maison spacieuse et moderne saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses nombreux atouts.

Elle dispose d'un double système de chauffage avec pompe à chaleur et insert, garantissant une consommation énergétique optimisée. Son grand salon lumineux de 45 m² offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour la famille et les moments de détente. La maison comprend quatre chambres généreuses, dont une avec balcon offrant une vue dégagée et magnifique.

Une véranda lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une pièce supplémentaire est également disponible et peut être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

Un garage sécurisé est à votre disposition pour le stationnement.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin parfaitement entretenu, avec piscine et coin barbecue idéal pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités.

Prêts à visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 165,7 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (46,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Véranda (13,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Pièce (17,3 m2)
    • Local technique (5,1 m2)
    • Garage (12,4 m2)
    • Pièce à aménager (36,9 m2)
    • Hangar (81,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries
  • Taxe foncière : 1452 €

À proximité

  • Calme
  • Commerces : 10 MIN
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16021kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1860,0 € pour 2021

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