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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 ALBI - 81

Ref : 1223

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé à Fenols à seulement 12 minutes d'Albi !

Niché sur un terrain de 1.8 hectare, ces deux maisons se trouvent dans un véritable paradis, alliant le confort moderne à la tranquillité de la campagne.

Profitez de baignades relaxantes dans la piscine au sel de 5x10m, passez des moments conviviaux sur le terrain de pétanque, détendez-vous dans le sauna et profitez d'un superbe potager.

La première maison de 125 m² habitables offre 3 chambres accueillantes, une belle pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilette suspendue, un grand garage de 45 m² pour vos véhicules ou du stockage, une buanderie et une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées.

La deuxième maison de 77 m² propose un salon séjour avec cuisine ouverte de 45 m², 2 grandes chambres, une salle d'eau et un garage de 10 m² idéal pour stocker des vélos et autres équipements.

Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

À seulement 12 minutes d'Albi, vous trouverez commerces, écoles et services à portée de main.

Cet ensemble rare et d'exception offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas

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Vue globale

  • Surface totale : 529 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 17 817 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine/salle à manger (44,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (54,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Garage (44,1 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1722 €

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Commodités : 10 min
  • Centre Ville : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2021

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