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Maison à vendre 5 pièces - 105,77 m2 ALBI - 81

Ref : 1276

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.77 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

A 15 minutes d'Albi sur la commune de Fauch, venez visiter cette charmante maison de plain-pied de 105 m² habitables offrant un cadre de vie paisible.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une vue dégagée sur la campagne.

L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain (double vasque et baignoire) et d'une suite parentale.

Ce pavillon classé A est équipé de panneaux solaires, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques tout en respectant l'environnement et de la climatisation réversible.

La parcelle de 828 m² est entièrement clôturée et vous bénéficierez en plus d'un garage de 17 m² avec cellier.


Bien que située dans un environnement calme, elle est à proximité des commodités et des transports, avec un accès facile aux lignes de bus locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, moderne et tranquillité.

On pose les valises ?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine/salle à manger (42,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15,8 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Garage
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pergolas Bio climatique Panneau solaire
  • Taxe foncière : 863 €

À proximité

  • Calme
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/06/2022

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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