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Maison à vendre 6 pièces - 178,82 m2 BELLEGARDE MARSAL - 81

Ref : 1294

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
345 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 178.82 m2 - BELLEGARDE MARSAL - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 1996 située à Bellegarde Marsal, un véritable havre de paix à seulement 6min de l'entrée d'Albi.

Avec ses 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches en toute sérénité.

Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le jardin clos et arboré à l'abris des regards abrite une superbe piscine de 10m x 5m, un véritable atout pour les journées ensoleillées.

La maison dispose également d'un double garage non attenant de 56m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Bien qu'elle soit à rafraîchir, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.

On visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 261,3 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Surface terrain : 1 704 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (50,9 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15,1 m2)
    • Pièce (6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (16,9 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Cave (26,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fuel + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Balcon
  • Garage
  • Insert
  • Piscine
  • Terrasse
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1702 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230,0 € et 4420,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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