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Maison à vendre 4 pièces - 94,35 m2 CAGNAC LES MINES - 81

Ref : 1314

119 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 94.35 m2 - CAGNAC LES MINES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Sur la commune de Cagnac-les-Mines, Century21 Plein sud vous propose en exclusivité cette maison de type 4 d'une surface habitable de 94m².

La maison se compose de plusieurs pièces dans laquelle une réorganisation sera nécessaire, cela vous permettra de la mettre à votre goût également.

Des travaux de gros œuvres sont donc à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison.

Vous bénéficierez d'un sous-sol complet sous forme de plusieurs caves, vous permettant de profiter de zone stockage important.

Vous serez à deux pas de différents commerces, écoles et transports communs.

Vous vous trouverez à 5min de Cap Découverte et du Lac des Homps de Cagnac afin de passer d'agréables moments en famille.

Les + :
- Menuiseries double vitrage 3ans
- Chaudière Gaz à condensation 3 ans
- Plomberie refaite

Alors on visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à aménager (16,4 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Bureau 2 (8,2 m2)
    • Salon (15,6 m2)
    • Pièce (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Cave (94 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 94 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie 2021, Chaudière Gaz 2022, Plomberie
  • Travaux à prévoir : Isolation intérieur, réagencement global
  • Taxe foncière : 583 €

À proximité

  • Campagne
  • Commerces
  • Ecole
  • Commodités

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3950,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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