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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 BLAYE LES MINES - 81

Ref : 1316

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105500€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - BLAYE LES MINES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

BLAYE-LES-MINES - Charmante maison des années 50 à rénover, offrant un potentiel qui mérite d'être exploité pour créer la maison de vos rêves. Elle est idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un double salon d'une superficie totale de 34 m² qui
donne sur une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air, avec vue sur le jardin de 900 m².

Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²) ainsi que d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La maison bénéficie de menuiseries double vitrage et volets électriques, d'un chauffage individuel au gaz, et d'un garage avec portail électrique pratique pour le stationnement.

Son emplacement est un atout majeur : vous avez tous les commerces essentiels à portée de main. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, comme l'École Augustin Malroux à seulement 9 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix.

Alors on visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 154,3 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Garage (34,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries, chêneaux, porte garage électrique
  • Travaux à prévoir : Rénovation à prévoir
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

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  • Commerces
  • Commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32864kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2650,0 € pour 2021
Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

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