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Maison à vendre 4 pièces - 83,26 m2 ALBI - 81

Ref : 1340

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
355 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.26 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Cambon d'Albi, aux portes d'Albi, l'agence Century 21 Plein Sud vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied.

Située dans un cadre paisible et pratique, ce pavillon moderne construit en 2018 vous offre un cadre de vie idéal.

Avec ses 83 m² de surface habitable, elle comprend un spacieux salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont une avec un dressing intégré.

L'avantage de cette construction récente est son étiquette B grâce à un chauffage individuel avec poêle à granules et une excellente isolation (murs, combles, double vitrage) garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal.

Son emplacement vous permettra d'avoir à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités.

Aucune rénovation à prévoir, cette maison est prête à accueillir votre famille.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 5 148 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Pièce à vivre (40,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granule granules
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 865 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2025

Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

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