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Appartement T2 à vendre 4 pièces - 73 m2 ALBI - 81

Ref : 1357

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Idéal investisseurs!

Situé en plein cœur d'Albi, à seulement 1 minute des commodités et commerces, venez découvrir cet immeuble de 73 m², une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet professionnel.

À l'étage, vous trouverez un appartement T2 entièrement rénové de 36 m², actuellement loué 550 €/mois, offrant un logement lumineux et confortable, prêt à être exploité immédiatement.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 36 m², idéal pour accueillir une activité, un cabinet professionnel ou un bureau, qui offre un beau potentiel après un rafraîchissement.

Une cave souterraine, accessible depuis le local, vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet immeuble représente une bonne opportunité, avec une rentabilité locative immédiate grâce au T2 loué.

A voir rapidement !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

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Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30264kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 18/02/2024

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