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Maison à vendre 6 pièces - 155,08 m2 LABASTIDE GABAUSSE - 81

Ref : 1363

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 155.08 m2 - LABASTIDE GABAUSSE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

À seulement 12min d'Albi venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2009 à Labastide Gabausse.

Nichée dans un secteur calme et campagnard, elle offre 155 m² de confort avec cinq chambres dont 1 suite parentale et deux salles d'eau. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45m².

A seulement 10 minutes du Super U de Blaye les Mines et à 8 minutes de l'Intermarché Contact de Cagnac les Mines.
Les écoles, parcs et forêts sont facilement accessibles, tout comme le ramassage scolaire.

Idéale pour une vie paisible en famille.


Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 155,1 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 2 022 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine/salle à manger (45,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Hall nuit (7,8 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • Suite parentale (29,2 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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