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Maison à vendre 5 pièces - 119,37 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 1368

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.37 m2 - PUYGOUZON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Sur les hauteurs de Puygouzon, Century 21 Plein Sud vous présente cette charmante maison à vendre.

Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 119 m² habitables, cette demeure propose trois chambres spacieuses d'environ 11m² et cinq pièces lumineuses.

Vous trouverez une grande pièce de vie (salon/séjour) de 54m² dont une partie offre une vue dominante sur Albi, ainsi qu'une cuisine ouverte de 12 m². Cette maison offre un cadre agréable et confortable. Profitez également de votre piscine privée lors des journées ensoleillées, un atout rare qui saura ravir petits et grands.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec un poêle à bois ainsi qu'une climatisation, assurant votre confort tout au long de l'année.

Un sous-sol de 81m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement située à seulement 8 minutes d'Albi, cette propriété se trouve à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market et So.bio, ainsi que des établissements scolaires de qualité (crèche, école primaire, centre de loisirs).

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,8 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 1 152 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon séjour (54,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Sous-sol (81,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Cathédrale

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abris de voiture
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation changée en 2018 et 2022
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement à prévoir de la cuisine et de la salle de bain
  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/08/2024

Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

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