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Maison à vendre 6 pièces - 188,49 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 1379

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
368 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 188.49 m2 - PUYGOUZON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 90 située à Puygouzon d'une surface habitable de 188m². Offrant de vastes volumes, cette demeure de plain-pied saura vous séduire par son espace de vie lumineux de 74 m² avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée Sud Ouest et avec ça piscine de 11m x 6m, parfaite pour des moments de détente.

Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Le sous-sol complet de 100 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Nichée sur un terrain de 3742 m², la propriété bénéficie d'une isolation optimisée avec murs, combles et double vitrage.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Puygouzon - Garban, desservi par les lignes 703 et 705, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Profitez de la proximité de commerces tels que le Carrefour Market à 9 minutes à pied, et des écoles locales, dont l'école primaire à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie charme et potentiel.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 291,1 m2
  • Surface habitable : 188,5 m2
  • Surface terrain : 3 742 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Pièce à vivre (48,8 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (25,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Hall nuit (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Salle de bain (11,8 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Sous-sol (89,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et Piscine

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 102 m2
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

À proximité

  • Calme
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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