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Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 ALBI - 81

Ref : 1387

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
349 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.3 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

A 15 minutes d'Albi dans le beau village de FAUCH, l'agence Century 21 Plein Sud vous présente ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2022.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, chacune avec son dressing, il offre un espace de vie confortable et lumineux de 35 m².

La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE de classe A : système gainable réversible et cumulus thermodynamique garantissent votre confort toute l'année.

La cuisine et le salon s'ouvrent sur un jardin agréable de 815 m² entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Le permis de construire pour la piscine a été déposé et accepté.

Un garage entièrement isolé de 27 m² est également à votre disposition pour le stationnement ou pour en faire un espace habitable supplémentaire.

Les écoles les plus proches sont facilement accessibles, une école primaire se trouve d'ailleurs dans le village et le lac de la Bancalié n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, un arrêt de bus à proximité vous connecte aux principales lignes de transport.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (35,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : construction de 2022
  • Taxe foncière : 640 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/11/2022

Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

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