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Maison à vendre 4 pièces - 106,45 m2 MARSSAC SUR TARN - 81

Ref : 1409

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.45 m2 - MARSSAC SUR TARN - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Dans le village agréable et dynamique de Marssac-sur-Tarn, l'agence Century 21 Plein Sud vous propose ce beau pavillon de type 4 de 106 m² habitables.

Commençons la visite avec la pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse de 45 m², sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse avec sa pergola bioclimatique.

La partie nuit dispose de 3 chambres (de 10,6 m² à 14,1 m²) dont une avec son dressing privatif et d'une belle salle d'eau avec double vasque et douche italienne.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 23 m², d'un cellier de 8 m² et d'un jardin entièrement clôturé et aménagé de 747 m² !

Un atout supplémentaire et indispensable le chauffage au sol avec pompe à chaleur lui donnant une faible consommation énergétique avec son étiquette B !

Marssac dispose de l'ensemble des commodités : école, commerces, restaurant, médical...

On visite ?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Pièce à vivre (45,7 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Garage (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à charleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1364 €

À proximité

  • Campagne
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1310,0 € pour 2023

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