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Maison à vendre 3 pièces - 78,80 m2 GAILLAC - 81

Ref : 1446

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 3 pièces - 78.8 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Située sur la commune de Montans, Century 21 Plein Sud vous propose en exclusivité ce pavillon contemporain de 78,7 m² habitables.

Dès l'entrée vous serez charmé par une belle pièce à vivre traversante de 38 m² avec cuisine ouverte le tout donnant sur une véranda avec son jacuzzi.

La partie nuit à l'étage est composée de 2 chambres (11 m² et 18 m²) et d'une salle d'eau avec wc.

Le jardin est un véritable invitation a passé des moments conviviaux pour les plus beaux jours de l'année avec piscine chauffée (volet roulant électrique pour plus de sécurité) et le brasero pour les grillades.

Vous bénéficierez en plus d'un garage de 30 m² avec portail automatique idéal pour le stockage.

Cette construction moderne de 2016 dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques (rendement d'environ 1 100 € par an), une faible consomation énergétique C et A et du stationnements supplémentaires devant la parcelle.

Ce village typique de la région gaillacoise finira par vous séduire avec son commerce, son école, ses producteurs locaux, restaurant et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute et de Gaillac.

On visite ?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Pièce à vivre (38,8 m2)
    • Véranda (23 m2)
    • Hall nuit (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Puits
  • Spa - jacuzzi
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 888 €

À proximité

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  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2023

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