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Maison à vendre 10 pièces - 205,60 m2 ALBI - 81

Ref : 1468

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 205.6 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Située à Albi, cette maison de 260 m² avec ses 10 pièces et 7 chambres est un véritable coup de cœur.

Elle convient pour une grande famille ou un investisseur en quête de rentabilité.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des facultés et des transports.

Avec ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour une famille, c'est l'opportunité d'un cadre de vie confortable et pratique, avec des espaces à personnaliser selon vos besoins.

Pour les investisseurs, son potentiel de transformation en plusieurs appartements (minimum 5) en fait une véritable aubaine. La configuration actuelle de la maison permet une division facile et efficace, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif attractif dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier prisé d'Albi !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 205,6 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salon séjour (46,3 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Chambre 6 (11,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Pièce à aménager (15,8 m2)
    • Cellier (11,6 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Abri de jardin (6,9 m2)
    • Comble aménageable (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Balcon
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement Menuiseries Porte garage extérieure Année rénovation: 1976
  • Taxe foncière : 3002 €

À proximité

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  • Commerces
  • Commodités
  • Ecole
  • Faculté Champollion

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210,0 € et 4400,0 € pour 2021
Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

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