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Maison à vendre 4 pièces - 166,22 m2 ALBI - 81

Ref : 900

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 166.22 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Puygouzon, découvrez cette charmante maison familiale située dans le secteur calme et résidentiel de Puygouzon.

Avec son beau potentiel, elle offre une surface de 166 m² à rafraîchir, idéale pour créer votre cocon sur mesure.

La maison dispose d'une chambre parentale spacieuse et d'un espace nuit pour enfants, parfait pour accueillir toute la famille.

Avec la chaleur estivale, profitez des beaux jours autour de la piscine et son garage spacieux équipé d'une borne électrique.

Les commodités sont à proximité avec le Carrefour Market à seulement 13 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire à 11 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 38 est accessible à seulement 5 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Vue globale

  • Surface totale : 205,0 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,8 m2)
    • Salon séjour (47 m2)
    • Cuisine (25,9 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (23 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Garage (38,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Insert
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Combles / laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 2032 €

À proximité

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  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3540,0 € pour 2023
Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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