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Maison à vendre 4 pièces - 166,22 m2 ALBI - 81

Ref : 900

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
326 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 166.22 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette charmante villa à vendre à Puygouzon, offrant une belle surface de 166 m² sur un terrain arboré de 1353 m² . Elle est parfaitement située au cœur d'un quartier paisible et proches de toutes les commodités (bus, commerces et accès rapide à Albi).

Dès l'entrée vous serez charmés par ses volumes et son agencement atypique.

Le salon séjour de 47 m² vous promet des moments chaleureux grâce à sa cheminée mais aussi grâce à sa terrasse privative et sa vue dégagée.

En rez-de-chaussé vous pourrez retrouver une chambre parentale de 39 m² avec sa salle d'eau privative et son espace dressing.

A l'étage, vous disposerez de 2 chambres d'environ 13 m² chacune avec une salle d'eau indépendante.

Grâce à son espace piscine vous pourrez profitez de moments de détente et de joie en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,0 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,8 m2)
    • Salon séjour (47 m2)
    • Cuisine (25,9 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (23 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Garage (38,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Insert
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Combles / laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1956 €

À proximité

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  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2124,0 € et 2874,0 € pour 2021
Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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