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Maison à vendre 7 pièces - 181 m2 ALBI - 81

Ref : 1065

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 181.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

A 15 minutes d'ALBI, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 181 m² habitables située dans le secteur paisible de FAUCH, idéale pour ceux qui cherchent tranquillité et confort.

Avec ses beaux volumes et sa piscine récente, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison comprend 5 chambres lumineuses, toutes au rez-de-chaussée, promettant facilité et accessibilité. L'air conditionné assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le double garage de 70 m² sera parfait pour le stationnement de vos véhicules ou pour les amoureux du bricolage.

À proximité, vous trouverez l'école maternelle et primaire de Dénat et l'école primaire de Mouzieys-Teulet, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un cadre convivial et accueillant.

Alors on visite ??

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 2 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (47,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Arrière cuisine (8,8 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et Piscine

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1347 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13721kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 20/03/2024

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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